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Hausverwaltung Wohneigentum

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Hausverwaltung Wohneigentum2018-12-15T19:40:10+01:00

(Für Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungseigentümer)

Kaufmännische Leistungen:

  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Jahresabrechnung (bei Bedarf inkl. Heizkostenabrechnung)
  • Eigentümerversammlung und Niederschrift
  • Ganzjährige Beratung (Eigentümergemeinschaft und Verwaltungsbeirat)
  • Hausordnung – Aufstellung und Mitwirkung bei der Einhaltung
  • Verträge für die Gemeinschaft
  • Überwachung der Dienstleistungen
  • Verwaltung der Bankkonten inkl. des Rücklagekontos
  • Rechnungskontrolle und -anweisung
  • Buchhaltung inkl. Forderungsmanagement
  • Personalkonten für die „Mini-Jobler“ der Gemeinschaft
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum
  • Rechtsstreitigkeiten wie z. B. Hausgeldklagen, Beschlussanfechtung etc.

Technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum:

  • Beratung und Auftragsvergabe
  • Überwachung – Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen, Schlussrechnungen.
  • Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden.
  • Schadensmeldung an die Versicherung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
  • Schlüssel-Bestellungen
  • Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (wie z.B. Heizung, Aufzug, Blitzschutzanlage, Lüftungsanlage, Garagentoren, Brandschutzeinrichtungen etc.) durch Handwerker, Sachverständige und TÜV
  • Allgemeine Verwaltung
  • Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten – für gemeinschaftliche Belange