(Für Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungseigentümer)
Kaufmännische Leistungen:
- Erstellung des Wirtschaftsplans
- Jahresabrechnung (bei Bedarf inkl. Heizkostenabrechnung)
- Eigentümerversammlung und Niederschrift
- Ganzjährige Beratung (Eigentümergemeinschaft und Verwaltungsbeirat)
- Hausordnung – Aufstellung und Mitwirkung bei der Einhaltung
- Verträge für die Gemeinschaft
- Überwachung der Dienstleistungen
- Verwaltung der Bankkonten inkl. des Rücklagekontos
- Rechnungskontrolle und -anweisung
- Buchhaltung inkl. Forderungsmanagement
- Personalkonten für die „Mini-Jobler“ der Gemeinschaft
- Bearbeitung von Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum
- Rechtsstreitigkeiten wie z. B. Hausgeldklagen, Beschlussanfechtung etc.
Technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum:
- Beratung und Auftragsvergabe
- Überwachung – Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen, Schlussrechnungen.
- Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden.
- Schadensmeldung an die Versicherung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
- Schlüssel-Bestellungen
- Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (wie z.B. Heizung, Aufzug, Blitzschutzanlage, Lüftungsanlage, Garagentoren, Brandschutzeinrichtungen etc.) durch Handwerker, Sachverständige und TÜV
- Allgemeine Verwaltung
- Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten – für gemeinschaftliche Belange
